Vente Appartement 3 pièces 70 m² Les lilas (93260)

iad France
- Michael DURIEUX vous propose: LES LILAS - Quartier Convention - Rue de l'Égalité.
Visite 3D disponible.

Appartement de 3 pièces de 70,17m² - deux chambres - deux balcons de 6m² chacun avec vue dégagée sur le Sacré-COEur, exposition plein OUEST - à 550m du métro Mairie des Lilas - cave et parking - travaux de ravalement avec rénovation énergétique votés et payés !

Au sein d'une copropriété de 1975, bien entretenue et sécurisée, cet appartement situé au 7e étage avec ASCENSEURS se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour de 19m² avec balcon, une cuisine séparée et son cellier attenant (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres avec balcon, une salle de bains et W.-C.
séparés. 

Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que les services des gardiens.

Une cave saine de 5m² et un parking en sous-sol complètent ce bien. 

Exposition OUEST - lumineux - nombreux rangements et placards - local vélos - fibre optique dans l'immeuble - double vitrage - volets électriques - sans vis-à-vis - gardiens - porte blindée et sécurisée.

À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 409000 euros.
Prix hors honoraires : 394276 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 14724 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1722677

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 387
Montant moyen des Charges annuelles : 3484 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI