Vente Appartement 3 pièces 70 m² Les lilas (93260)

iad France
- Johann Margat vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux de 3 pièces de 70m², quartier le Fort, dans une RESIDENCE SECURISEE, dans un QUARTIER CALME, à deux pas du Parc de la République.

Situé dans la charmante commune des Lilas, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Niché au 1er étage d'une résidence de 9 étages, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie offert par cet appartement.
Le salon-séjour constitue le cOEur de cet espace, idéal pour se relaxer en famille ou entre amis.
La cuisine équipée est propice à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple.

Côté commodités, cet appartement propose une belle salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
La résidence est sécurisée, avec un digicode, un interphone, un gardien et un accès fermé, pour une tranquillité d'esprit totale.

Vous bénéficierez également d'une place de PARKING EN SOUS-SOL (accès sécurisé), ainsi qu'une CAVE FERMEE.

À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un environnement calme et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et bien entretenu aux Lilas.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1712167

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 429
Montant moyen des Charges annuelles : 3112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON