Local/bureau à vendre NIDERVILLER (210M²)

À seulement quelques minutes de Sarrebourg et de sa zone commerciale, ce bâtiment entièrement rénové est une belle opportunité pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de beaux volumes et de modularité.

Implanté dans un environnement facilement accessible, à proximité directe de la RN4, ce bien développe plus de 230 m² de bureaux répartis sur trois niveaux, avec deux entrées distinctes permettant d'imaginer plusieurs configurations :

Une utilisation en bureaux sur l'ensemble des trois étages, idéale pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un cadre professionnel soigné ;

Ou bien une organisation mixte, avec des bureaux au rez-de-chaussée et la création d'un appartement en duplex aux étages supérieurs, tout en conservant une indépendance parfaite grâce à l'accès séparé.

Les volumes sont généreux, les prestations sont propres et fonctionnelles, et l'ensemble ne nécessite aucun travaux. C'est un bien prêt à l'emploi, où il ne reste qu'à adapter l'aménagement selon son projet.

Une belle adresse pour développer votre activité ou investir dans un lieu qui allie emplacement stratégique et flexibilité d'usage.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.895970

Nom du négociateur : MERGER Christophe