Vente Terrain 5 pièces Montanay (69250)

Maison Neuve 133 m2 à Montanay
- 432 rue des Echets**



Découvrez cette magnifique maison neuve de **133 m²**, située sur un terrain de **378 m²** dans un lotissement clos et sécurisé de seulement 4 lots.
Prête à vous accueillir, cette maison dispose d'un garage double et des abords extérieurs entièrement aménagés, et piscinable.



Frais de Notaire réduits



Conçue par **Maisons Vivre Plus**, cette maison allie confort et modernité.



Au Rez-de-chaussée, vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse de 48 m2, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec cuisine ouverte, un cellier de 7m2 est attenant au garage double de 30m2.
Une très belle suite parentale de 26m2 , avec dressing et salle d'eau, complète le rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin.



Le chauffage par plancher chauffant garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.



A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 12.5 m2 ainsi qu'une salle de bain , double vasque et baignoire, et un WC séparé.





Idéalement située, cette maison offre un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, et des accès rapides pour rejoindre Lyon ou les communes environnantes.





Au niveau transport, la Gare des Echets à 5 mn pour ensuite arriver à La Gare de LYON PART DIEU en 15 mn



Proches des accès autoroutes, à 5 mn de l'A46 / A6 / A 432



Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site **Géorisques**.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité à Montanay !


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 200160CC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON