Vente Maison 5 pièces 119 m² Sargé-lès-le-mans (72190)

iad France
- Aurélia Gre vous propose: Situé dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce pavillon de plain-pied entièrement rénové offre 103 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse de 19 m².
Visite virtuelle disponible sur demande.

La pièce de vie de plus de 40 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un insert bois qui diffuse la chaleur dans le premier espace nuit.

Côté nuit, deux espaces distincts :

- Un premier avec 2 chambres et une salle d'eau

- Un second avec 2 chambres séparées par une salle de bain avec WC

Vous profiterez également d'une buanderie, de WC séparés, d'une électricité entièrement refaite avec prises RJ45 dans toutes les pièces, et d'une excellente isolation (ITE 2023, laine soufflée dans les combles, double vitrage PVC).
La toiture a été nettoyée et hydrofugée.

À l'extérieur : un jardin sans vis-à-vis, un abri, un garage de 13 m² (non accessible en voiture), une dépendance attenante et un second garage avec espace cave et rangement (environ 50 m²), tous deux reliés à l'électricité.

Les points forts :

- Aucun travaux à prévoir – maison en excellent état

- Proximité des commodités (bus, commerces, écoles)

- Quartier calme et recherché

- Espaces annexes fonctionnels (garages, dépendances)

- Jardin intime sans vis-à-vis

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1763533

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON