Vente Maison 5 pièces 140 m² Pleaux (15700)

A 10 mns de Pleaux. Belle propriété de 1850 dans le style Auvergnat à toiture de lauzes pour la Bâtisse de 140 m2 sur 3195 m² de terrain, agrémentée d'une mare, d'un grangeou type " cochonnier ou soue " de 25 m2; le tout entièrement restauré avec goût tout en lui conservant son âme.
Altitude: 609 m
Sans servitudes aucunes, en bordure d'un chemin communal secondaire tres peu fréquenté.

En rez de chaussé, vous trouverez en plein pied, une pièce de vie de 35 m² avec Souillarde, Cantou avec son poële à granules, cuisine récente, 1 chambre, Salle de bain 12 m2 avec dressing, buanderie, WC.

Étage : Désservi par un bel escalier, une grande pièce de vie 30 m2 aménageable, bureau, 2 chambres de 12 m2 chacunes avec nombreuses ouvertures pour une très bonne luminosité.

Grande très bonne cave de 65 m2 hauteur 2 m avec la machinerie de la pompe à chaleur, petite cave à fromage et provisions, avec une entrée donnant sur l'extérieur.

Extérieurs : Grangeou de 20 m2 et abris jardin / bois à l'arrière.
Carport ou abris véhicule type campig car

Terrain de 3195 m², allée goudronnée, arboré, fruitiers en production, nombreux autres arbres Accacias, Erables et autres..

EAU / EDF / Fibre, enrobé de route en TBE...

Assainissement privatif de 2022 ( contrôle validé )
Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau 2022 sur radiateurs fonte
Poële à granules 2022
Double vitrage PVC avec volets aluminium 2022
Porte d'entrée bois/métal 2023
Carport ( ou abris camping car ) 2022
Facades et Toiture Lauze néttoyées en TBE

Cette demeure de qualité de 1850 fait que son emplacement de choix vous donnera un coup de cœur et saura vous séduire par la tranquilité assurée.
Une rénovation réfléchie lui a permis de déployer pleinement son potentiel tout en conservant le charme de l'ancien et le cachet des lieux.
Cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'histoire et du charme authentique, propriété orientée au Sud.

Idéal pour, moutons, lamas ou autres, maraichage, arboriculteur, retraite paisible...

8 kms de Pleaux 25 kms de Salers 50 kms Aurillac 15 kms de St Privat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901

Surface terrain : 3195 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON