Vente Maison 6 pièces 162 m² Rédené (29300)

iad France
- Vincent Soula vous propose: Nichée au cOEur de la campagne Rédénoise, dans un environnement paisible tout en étant proche de Guidel, ses plages et des commodités de Quimperlé, cette maison spacieuse de 162 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied.
Édifiée sur un beau terrain de 3 200 m² exposé plein sud et entièrement constructible, la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie au vert.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée ...

- ...
donnant sur une terrasse exposée sud,

- Une cuisine indépendante,

- Trois chambres,

- Une salle de bain,

- Des WC séparés.

À l'étage :

- Une vaste suite parentale sous plafond cathédrale avec poutres apparentes et pièce d'eau privative,

- Une seconde salle de bain,

- Des WC séparés,

- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…).

En complément :

- Un sous-sol total d'environ 165 m², dont une partie aménagée en appartement indépendant type T3 : cuisine avec coin douche, salon et chambre - idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

- A 10m de Guidel, 10m de Quimperlé et 15 min de Lorient

- Pompe à chaleur récente

- Raccordement au tout-à-l'égout,

- Accès à la fibre optique,

- Nombreuses places de stationnement,

- Une serre, un cabanon avec poulailler, et un bel espace extérieur à exploiter selon vos projets.

Un bien rare par son potentiel, son confort et son environnement privilégié.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 447000 euros.
Prix hors honoraires : 430000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1765818

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON