Vente Maison 4 pièces 114 m² Reims (51100)

iad France
- Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: **Belle maison de plain-pied de 114m² avec jardin et piscine à Reims**

Nichée dans un cadre verdoyant dans un lotissement privé et clos de mur, cette charmante maison de 4 pièces, avec 3 chambres, est un véritable havre de paix à Reims.
Construite en 1994, elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse d'environ 580m² où se trouve également une belle piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

**Caractéristiques :**

- 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

- 1 cuisine équipée

- 1 séjour lumineux

- 1 entrée accueillante

- 1 buanderie pratique

- 1 terrasse spacieuse de 70m² avec piscine chauffée

Le séjour et la cuisine offrent un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La terrasse, exposée au sud-ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.

**Atouts de la maison :**

- Bon état général

- Equipée de la fibre optique, idéale pour le travail à domicile

- Confortable et lumineuse

- Système de chauffage individuel au gaz naturel

- Piscine pour se détendre en toute intimité

- Jardin arboré et paisible

- Parking et garage pour stationner facilement

- Accessibilité PMR

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

Lotissement privé sous forme d'ASL (Association Syndicale Libre) : 100€/mois
Taxe foncière : 2000€

Envie de + ?
Un projet d'extension de la maison et de création d'un nouveau garage sur la parcelle adjacente a été formulé par les propriétaires actuels.

Cette propriété est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison à Reims.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1719839

Plus d'information :

- Câble TV

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON