Vente Maison 5 pièces 122 m² Clermont-ferrand (63000)

iad France
- Michel Barats vous propose: Charmante Maison des années 1930 rénovée à Clermont-Ferrand proche CHU.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, pleine de charme et d'authenticité, située en plein cOEur de Clermont-Ferrand.
Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 238 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne.

Au 1er étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisines entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis donnant sur une terrasse.
Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de praticité.

À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables.
Une salle d'eau et un WC viennent également compléter ce niveau.

Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité.
La deuxième cuisine avec accès sur la terrasse est le lieu idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

La rénovation récente de cette maison lui confère une ambiance cosy et moderne, combinant à merveille l'ancien et le contemporain.
Les murs en pierre, les cheminées en marbre et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble.

Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur douce et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans ce quartier proche du CHU de Clermont-Ferrand.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1731591

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON