Vente Maison 6 pièces 143 m² Hersin-coupigny (62530)

A Hersin-Coupigny,
au calme, à l'abri des regards grâce à une belle entrée sous porche et large portes en bois.
Adorable maison individuelle de style fermette 150 m2 au sol sur 2 840m2 de terrain,
4 chambres et grande salle de jeux (ou 5ème chambre), séjour spacieux avec poêle à bois.
Grand jardin, dépendance et grangette 56 m2 en garage.

Un vrai cocon niché derrière l'entrée sous porche qui donne la transition entre la rue et la propriété.
Passées les quelques marches d'accès à la maison, voici une configuration plain-pied possible en rez de chaussée avec 3 grandes chambres 19,60 | 12,30 | 19,00 m2 , salle de bains (douche et baignoire) et toilettes séparées.

A l'étage une 4ème chambre de 14,50 m2 ainsi qu'une salle de jeux (ou salle de billard, cinéma, chambre 5 .....
) de 22,30 m2.
Cuisine équipée de 16,50 m2 et le séjour de 32,60 m2 avec poêle à bois donne sur la terrasse et le jardin.
La vue est paisible, faisans et lapins au rendez vous :)

Très joli jardin, pelouse et arbres fruitiers, terrasse proche du salon.
Dépendances, et grangette 56 m2 pour le stationnement de 3 véhicules et bricolage.
De beaux volumes, proche des écoles et commerces,
un soupçon de mise au goût du jour et elle sera merveilleuse....
Vous visitez quand ?

Aspects techniques :
DPE Classe Energie D 196 , Classe Climat B 6
Double vitrages partout de qualité en oscillo battant avec volets électriques
Pompe à chaleur Air
- Eau posée en Juin 2023
Eau chaude par ballon thermodynamique posé en Juin 2023
Combles en isolation soufflée 35cm
Porte de garage de la grangette motorisée
Taxe foncière : 1 233 €/an pour 2024

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Renseignements et visites : Carine Slojewski
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
Honoraires à la charge du vendeur

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- Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 205076CS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON