Vente Maison 5 pièces 136 m² Saint-malo (35400)

iad France
- Lucas Bourdois vous propose: !!!! SOUS OFFRE !!!!!



Maison à fort potentiel à vendre – 136 m² habitables + sous-sol aménagé – Terrain de plus de 850 m²

Cette maison individuelle à rénover saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés.
D'une surface habitable de 136 m², elle repose sur une parcelle arborée de plus de 850 m².

La maison se compose actuellement de 7 pièces (maison+sous sol), dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, ainsi que des espaces modulables à adapter selon vos besoins : bureau, salle de jeux, dressing…
Un sous-sol complet et déjà aménagé vous offre un espace supplémentaire exploitable, parfait pour un atelier, une buanderie, une salle de sport, ou même un espace indépendant à aménager.
Un double garage complète ce bien, idéal pour accueillir deux véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts :

Belle superficie intérieure et extérieure
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre style de vie
Charme de l'ancien à valoriser avec des travaux de rénovation
Grand jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, parfait pour créer un espace extérieur sur-mesure
Potentiel d'extension ou de réagencement intéressant

Proche des commodités : écoles, commerces, transports et accès routiers.
Cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en quête d'un projet familial, elle offre de multiples perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1746500

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON