Vente Maison 8 pièces 164 m² Cauvigny (60730)

iad France
- Frank Lloyd vous propose: A vendre : Ensemble immobilier unique à 5 minutes de Sainte-Geneviève (Oise)

Découvrez un bien d'exception niché dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique sur les champs et la forêt.

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 164 m² et d'une seconde habitation indépendante de 47 m², idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Une maison principale de 164 m² aux volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité de cette maison.

Elle propose :
• Un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert polyflamme, offrant un cadre chaleureux et un accès direct à une grande terrasse exposée à l'est, véritable belvédère avec une vue imprenable sur la nature.
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier.
• Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
• Trois chambres, dont une avec une vue à couper le souffle.
• Un bureau ou espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
• Une salle de bain avec baignoire et douche.
• Un WC indépendant.

Un garage situé sous la terrasse vient compléter ce bien.

Une seconde habitation indépendante de 47 m² de type T2 et de construction récente se compose:

• D'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
• À l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Cette maison annexe offre de multiples possibilités : logement indépendant pour un ado, un parent, un projet locatif à l'année ou en Airbnb (activité actuellement en place).

L'ensemble est édifié sur un terrain de 2496 m²

Quelques données techniques:
• Chauffage électrique pour la maison principale
• Pompe à chaleur AIR AIR pour le T2
• Double vitrage
• Portail à commande électrique
• 200m2 de terrasses

Sainte-Geneviève (Oise) : Un cadre de vie privilégié

Située à moins de 50 km de Paris, Sainte-Geneviève est une ville dynamique qui séduit par son cadre de vie verdoyant et ses infrastructures scolaires complètes (écoles maternelles, primaires et collège), offrant une tranquillité aux familles.

Les commerces, les transports et l'accès rapide à l'autoroute en font une localisation idéale pour vivre à la campagne tout en restant proche de la capitale.

Cette propriété offre un cadre de vie rare et unique, entre nature et proximité urbaine, avec un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1741939

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON