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Description T6 à Orschwiller
Maison de charme avec dépendance et jardin, au cœur du vignoble alsacien
Au cœur du vignoble alsacien, dans le village prisé d'Orschwiller, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités.
Implantée sur un terrain de 602 m², cette bâtisse d'environ 185 m² habitables séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Vous apprécierez le cachet noble qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureux.
La maison principale propose un agencement fonctionnel :
En semi-plain-pied " 8 marches" , un espace bureau, un salon accueillant, une cuisine séparée avec coin repas, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles aménageables offrent un potentiel considérable pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos envies.
Côté technique, plusieurs solutions de chauffage sont en place : poêle à bois, chaudière fioul et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, permettant un confort optimal toute l'année.
Le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, une cave à vin et une buanderie.
La grande dépendance de 90 m² au sol, avec charpente et couverture récentes, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets professionnels ou personnels : atelier d'artisan, profession libérale, location saisonnière ou création d'un espace de vie supplémentaire indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Surface terrain : 602 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Implantée sur un terrain de 602 m², cette bâtisse d'environ 185 m² habitables séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Vous apprécierez le cachet noble qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureux.
La maison principale propose un agencement fonctionnel :
En semi-plain-pied " 8 marches" , un espace bureau, un salon accueillant, une cuisine séparée avec coin repas, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles aménageables offrent un potentiel considérable pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos envies.
Côté technique, plusieurs solutions de chauffage sont en place : poêle à bois, chaudière fioul et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, permettant un confort optimal toute l'année.
Le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, une cave à vin et une buanderie.
La grande dépendance de 90 m² au sol, avec charpente et couverture récentes, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets professionnels ou personnels : atelier d'artisan, profession libérale, location saisonnière ou création d'un espace de vie supplémentaire indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Surface terrain : 602 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 185m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 602 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1460291_18276
- Mise à jour 20/05/2025 à 22:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 525 €
3 min
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Anaïs DOS SANTOS
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