Sainte foy (40190)

A seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette magnifique maison landaise au charme authentique nichée dans un village paisible. Véritable havre de paix elle allie caractère et prestations de qualité pour un confort absolu. Dès l'entrée laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 49 m² agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine attenante d'environ 11 m² est aménagée et équipée. Elle donne accès au cellier-buanderie. Côté nuit, deux belles chambres d'environ 11 m² se partagent une salle d'eau avec WC. Une suite parentale d'environ 14 m² dotée de grands placards et d'une salle d'eau privative offre confort et intimité. Des WC séparés complètent cet espace nuit garantissant sérénité et praticité. Le tout avec une vue apaisante sur le jardin. Une superbe véranda climatisée d'environ 29 m2 s'ouvre sur un écrin de verdure invitant à la détente. A l'étage, une mezzanine d'environ 15 m2 avec rangements mène à une quatrième chambre mansardée pleine de charme. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage et de moustiquaires garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par un insert à bois et une climatisation réversible installée dans toutes les pièces. A l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse couverte menant à un double garage d'environ 36 m2 avec portes électriques indépendantes, une cave climatisée, une cuisine d'été d'environ 14 m2 et une grande salle de jeux ou bureau d'environ 23 m2 climatisé idéale pour s'adonner à ses passions ou télétravailler en toute quiétude. Le parc arboré de 5 512 m² accueille également une annexe d'environ 28 m² équipée d'un four à pain fonctionnel ainsi qu'un abri de jardin. L'extérieur verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et de majestueux chênes centenaires s'ouvre sur un cours d'eau naturel offrant une vue dégagée qui sublime ce cadre enchanteur d'une touche bucolique et authentique. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique. Une visite s'impose ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 49.49
Surface terrain : 5912
Surface terrasse : 89
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 705

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.48 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC