Vente Maison 6 pièces 145 m² Morigny champigny (91150)

Bienvenue à Morigny-Champigny..

Située à 48 km de Paris, cette Commune du sud de l'Essonne traversée par la Juine saura vous séduire pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.

C'est dans ce charmant village que Vincent MOYER vous invite à découvrir ce beau pavillon de 145 m² habitables édifié sur sous-sol total, avec piscine, le tout sur un terrain clos de 548 m².

Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda totalement baignée de lumière tournée vers le jardin et la piscine mais également sur une terrasse de 18 m² orientée Sud.

Côté détente, un espace salon de 22 m² vous apportera tout le confort souhaité pour vous relaxé près de la cheminée lors de vos séances de lecture ou de cinéma.

Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.

Le tout offrant ainsi une vie de plain-pied de 84 m².

A l'étage, la pièce palière servant actuellement de bureau dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc équipée d'une baignoire avec balnéo ainsi que des espaces de rangement.

Pour votre confort cette maison est équipée de :

- Portail automatique

- Porte de garage automatisée

- Couverture de piscine motorisée

- Panneaux solaire (installation en 2022)

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Volets roulants électriques côté véranda

- Pompe à chaleur (installée en 2020)

- Adoucisseur d'eau

- VMC- Cabane de jardin

- Abri de rangement sous terrasse

mais également :

- D'une piscine WATERAIR avec balnéothérapie

- D'une salle de billard

- D'une cave à vin

Les + Capifrance :

- Maison avec sous sol total

- Vie de plain pied de 84 m²

- Cuisine ouverte sur véranda baignée de lumière

- Cuisine aménagée et équipée

- Terrasse orientée Sud-Est

- Située proche de la forêt

- Petits commerces à proximité

- Ecoles (crèche, maternelle et primaire à 5 min à pieds)

- Lycée et collège à 10 min en bus (arrêt de bus à 200 m)

- Village calme avec vie associative et culturelle

- Gare RER C (Étampes ou Étréchy) à 10 min en voiture ou en bus

- Excellent DPE de classe C donc très faible consommation énergétique

Désireux d'obtenir plus d'informations ou tout simplement d'organiser une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel - Réf.897019

Nom du négociateur : MOYER Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant