Vente Immeuble 290 m² Caudebec les elbeuf (76320)

EXCLUSIVITE ENSEMBLE IMMOBILIER CAUDEBEC-LES-ELBEUF. Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et écoles. Immeuble de rapport, composé de 5 lots : - Trois appartements de type T2 - Deux appartements de type T3 DIVERS : un garage non loué est présent dans cet ensemble immobilier. Tous les lots sont loués à ce jour et locataires à jour de leurs loyers. Stationnement de 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Parties communes en excellent état, pas de travaux à prévoir pour l'ensemble des lots, certains locataires sont présent depuis plus de 10 ans. Turn-over très faible pour cet immeuble. A ce jour, 28 300 euros de revenus locatifs annuels, mais il est possible d'accroitre la rentabilité sans investissement complémentaires à 31 420 euros annuels: - Possibilité de louer le garage pour un montant d'environ 60 euros/mois - Un appartement dispose d'un loyer minoré d'un accord commun avec le propriétaire du fait que celui-ci entretienne les parties communes extérieures. (Possibilité d'augmenter le loyer de 200 euros/mois le jour du départ du locataire). De plus, un aménagement du garage en studio (350 euros de valeur locative) permettrait d'accroître le potentiel locatif à 34 900 euros annuels. Taxe foncière : 4 500 euros Les DPE varient de D à E pour cet ensemble immobilier : - 3 appartements classés en D - 2 appartement classés en E Nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 300
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Simple et double vitrage
Interphone : oui
Numéro de mandat : 013CP

Précision localisation : Mairie

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC