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Immeuble à vendre Agen (Lot-et-Garonne 47)
Exclusivité
Au coeur d'Agen dans le très recherché secteur de la Cathédrale, immeuble d'angle sur 4 niveaux à fort potentiel, mitoyen sur deux faces, idéalement placé pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale.
Composition :
Rez-de-chaussée :
• Un local commercial loué, offrant un revenu immédiat
• Un garage fermé
• Un local à vélo
1er & 2e étages :
Deux appartements T4 lumineux d'environ 75 m² chacun, bénéficiant chacun de balcons filants d'angle, beaux volumes, orientation agréable.
3e et dernier étage :
Un appartement T3 avec une terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur les côteaux de l'Ermitage.
À noter :
L'ensemble des appartements sont vides de toute occupation et à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets de réaménagement.
Les plus :
Emplacement premium
Beaux volumes et belle luminosité
Potentiel locatif et patrimonial Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.899675
Nom du négociateur : LOPEZ Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 220m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938924646
- Mise à jour 12/05/2025 à 08:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 940 €
3 min
L'annonceur professionnel
Capifrance
LOPEZ Véronique
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Immeubles 11 pièces à acheter à Agen
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