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Description T4 à Montereau-fault-yonne
Appartement 4 pièces
Appartement T4 loué avec balcon et 2 parkings POUR INVESTISSEUR !
Face au Parc des Noues, à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes à pied de la gare SNCF, Marie-Laure DURUPT vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 75,87 m2 Carrez avec balcon sans vis-à-vis.
Situé dans un des 4 petits bâtiments (25 appartements seulement) de chacun 3 étages composant cette résidence de standing récente (2009) et sécurisée, avec ascenseur et jardins, ce bien bénéficie d'une distribution totalement optimisée.
Il offre une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et une pièce de vie très lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Sud, prolongée par un balcon jouissant d'une belle vue dégagée.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec placard/penderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
2 emplacements de parking complètent ce bien.
Chauffage électrique individuel.
Cet appartement est loué 929,65 € / mois + 80 € de charges avec un bail au profit de l'État depuis 2017 et vous procurera une rentabilité brute IMMÉDIATE de plus de 6% avec un locataire fiable et très sérieux !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1860 € soit 155 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 25
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marie-Laure DURUPT inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 208649MLD
Plus d'information :
- Calme
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 2004 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Face au Parc des Noues, à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes à pied de la gare SNCF, Marie-Laure DURUPT vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 75,87 m2 Carrez avec balcon sans vis-à-vis.
Situé dans un des 4 petits bâtiments (25 appartements seulement) de chacun 3 étages composant cette résidence de standing récente (2009) et sécurisée, avec ascenseur et jardins, ce bien bénéficie d'une distribution totalement optimisée.
Il offre une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et une pièce de vie très lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Sud, prolongée par un balcon jouissant d'une belle vue dégagée.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec placard/penderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
2 emplacements de parking complètent ce bien.
Chauffage électrique individuel.
Cet appartement est loué 929,65 € / mois + 80 € de charges avec un bail au profit de l'État depuis 2017 et vous procurera une rentabilité brute IMMÉDIATE de plus de 6% avec un locataire fiable et très sérieux !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1860 € soit 155 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 25
Honoraires à la charge du vendeur
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- Marie-Laure DURUPT inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 208649MLD
Plus d'information :
- Calme
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 2004 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 76m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 208649MLD
- Mise à jour 28/06/2025 à 18:29
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 095 €
3 min
L'annonceur professionnel
3G IMMO - CONSULTANT RESEAU NATIONAL
EI - Marie-Laure DURUPT
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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