Vente Appartement 2 pièces 44 m² Éragny (95610)

iad France
- Elizabeth Nogueira vous propose: À VENDRE – Beau 2 pièces lumineux à Éragny-sur-Oise proche Gares – Idéal premier achat ou investissement locatif

Dans une copropriété récente (2015) parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 44.21 m², situé au 1er étage et offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose de :

- Une entrée fonctionnelle,

- Une belle pièce de vie lumineuse,

- Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée,

- Une chambre confortable,

- Une salle de bain soignée,

- Et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Atouts majeurs :

- Proximité immédiate des transports : en face de la gare d'Éragny ( Ligne J) et à 10 min à pied de la gare de Neuville (RER A / Ligne L) – idéal pour les trajets vers Paris / La Défense ou Cergy.

- À deux pas des commerces : boulangerie, boucherie, supérette, centre médical… Tout est accessible à pied !

- Excellente luminosité et prestations de très bonne qualité dans un environnement calme.

Localisation stratégique, parfait pour un quotidien sans voiture !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
Contactez moi rapidement pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1776923

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 313
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON