Vente Appartement 2 pièces 51 m² Nogent-le-roi (28210)

iad France
- Aurélien Desjours vous propose: Spécial Investisseurs – Rentabilité et sérénité au rendez-vous !

À deux pas du centre-ville, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 lots, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m², situé en rez-de-chaussée.

Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'une place de parking privative.

Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété.
Le logement est soigneusement entretenu par un locataire sérieux en place depuis 10 ans.

Loyer mensuel : 450 € + 50 € de charges.
Rentabilité stable et immédiate.

Copropriété en excellent état – aucun travaux à venir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1770549

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1290 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON