Vente Appartement 3 pièces 69 m² Brunoy (91800)

iad France
- Julien Tolla vous propose: A MOINS DE 10 MINUTES A PIED DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE, Appartement 3 pièces avec Balcon
- Rénové avec Goût
- Quartier calme et recherché.

Situé dans la paisible ville de Brunoy, à seulement 30 minutes de Paris, cet appartement lumineux et rénové est un véritable bijou à découvrir.
Au sein d'une résidence tranquille datant de 1970, cet appartement de 68.6m² offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien.
Le salon spacieux de plus de 31m² et la cuisine ouverte équipée forment un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Le salon dispose d'une double exposition Sud et Ouest qui assure une belle luminosité et il offre un accès direct au grand balcon.
La chambre lumineuse, qui donne aussi sur le balcon, et la grande entrée, où on peut facilement imaginer installer un coin bureau, offrent des espaces de vie bien pensés pour répondre à vos besoins au quotidien et sont équipées de trois grands placards intégrés modernes .
Dans sa configuration d'origine, l'appartement était composé de deux chambres et d'un séjour de 19m².
Il y a toujours la possibilité de créer une deuxième chambre à nouveau.

Le balcon orienté sud-ouest est un véritable atout pour profiter des rayons de soleil et des douces soirées en extérieur.
Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant la vue dégagée.

Au niveau des équipements, tout a été pensé pour votre confort : la résidence dispose de la fibre optique, d'un interphone pour plus de sécurité, et d'un chauffage au pellet assurant une chaleur constante et économique.

Un parking privatif est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sérénité.
De plus, vous disposerez aussi d'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.

La localisation de l'appartement est idéale, avec des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts à deux pas.
Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de Brunoy tout en restant proche des commodités de la vie urbaine.

Les locataires de cet appartement sont récemment partis et l'appartement est actuellement vide.
Nous vous proposons donc quelques visuels avec des aménagements possibles grâce à notre solution de home-staging virtuel.

Cet appartement rénové avec soin, à l'ambiance moderne et chaleureuse, est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon douillet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.11€ par mois (soit 3589.32 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1765172

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 3589.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON