Vente Appartement 4 pièces 76 m² Colmar (68000)

Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété de 16 logements, cet appartement de type F4 est composé d'une entrée desservant une double pièce (salon séjour) donnant sur un petit balcon. De l'autre côté de l'entrée, une cuisine équipée avec sa petite loggia attenante faisant office de buanderie. Un WC séparé et un placard intégré complètent ce côté de l'appartement. Au fond du couloir nous passons dans la zone 'nuit' où se trouvent deux chambres de belles surfaces et une salle de bain. Sur une bonne partie de la longueur du couloir nous retrouvons des placards intégrés avec penderie et étagères de rangement.

La copropriété date de 1963 et est régulièrement entretenue. Une toute nouvelle chaudière à pellets a été installée en octobre 2024. A noter également que chaque radiateur est équipé d'un calorimètre, d'un robinet thermostatique et d'un purgeur automatique. L'appartement est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité ; il est également équipée d'un système de climatisation réversible (05/2020) et d'un purificateur d'air. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et les volets roulants ont été remplacés en 2019. L'appartement est en bon état et ne nécessité aucun travaux ; une rénovation globale a été effectuée en 2022. Un garage est disponible à la location.

Cette annonce référence 284610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 8984.

Prix du bien : 164 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-LUC SEISSER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant