Vente Appartement 4 pièces 93 m² Strasbourg (67000)

Un écrin de confort au cœur de Strasbourg – Boulevard d'Anvers

Situé dans le quartier Centre de Strasbourg, au sein d'un immeuble des années 1930, ce charmant appartement de 93 m² conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un mode de vie moderne. Son adresse prisée, à deux pas des universités et de toutes commodités, séduira autant les familles que les actifs ou les investisseurs exigeants.

Ce spacieux 4 pièces se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon tourné vers l'arrière de l'immeuble, offrant calme et intimité. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'atmosphère feutrée en font un lieu de vie aussi élégant qu'accueillant.

Le chauffage est inclus dans les charges, tandis qu'une chaudière individuelle au gaz assure la production d'eau chaude.

Cave et garage fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

À quelques minutes à vélo du Parc de l'Orangerie, des Contades, du Conseil de l'Europe et du Parc de la Citadelle, cet appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports (tramways E, C, F) et d'un accès rapide à la frontière allemande.

Une adresse de caractère, au cœur de la ville, pour conjuguer qualité de vie et emplacement stratégique.

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) (réf. 581521 )

Nom du négociateur : KLEIN Jonathan

Précision localisation : Centre

Prix net vendeur : 361000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 4428 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant