Vente Appartement 3 pièces 60 m² Sarcelles (95200)

iad France
- Sandrine Rengassamy vous propose: Appartement de 2021 à Sarcelles avec jardin et terrasse orientée Est !

Bel appartement de 3 pièces situé au rez de chaussée, dans une résidence récente de 2021.
Bénéficiant d'une superficie totale de 60.22m², d'un jardin privatif de 75m2 avec sa terrasse, et une place de parking en sous sol.

L'appartement se compose : d'une entrée spacieuse avec placard, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, d'un palier qui dessert 2 chambres (avec accès à la terrasse), d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé.
L'espace extérieur est vraiment agréable avec une belle terrasse et son jardin privatif de 75m2 !

De plus, un parking privé complète ce bien offrant un stationnement facile au quotidien.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit la tranquillité des résidents.

Voici les avantages de cet appartement :

- Résidence de 2021 encore sous garantie décennale jusqu'en 2031

- Localisé dans un quartier calme de Sarcelles

- 13 min à pied de la gare (Ligne H, 20 min de gare du nord)

- 5 min des écoles et commerces

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf et moderne avec jardin à Sarcelles.

Possibilité de visiter du lundi au dimanche de 9h à 21h (Collègues, l'annonce est ouverte au partage !)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1722918

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON