Vente Appartement 5 pièces 104 m² Montmorency (95160)

Vivez au cœur de la nature, sans sacrifier le confort et la proximité des commodités ! Cet appartement familial de 5 pièces, situé dans une résidence sécurisée à Montmorency, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la forêt.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée, d'un double séjour lumineux de 36 m² avec balcon exposé sud-ouest donnant sur les jardins intérieurs, de trois chambres (dont une avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Atouts :

- Luminosité et vues exceptionnelles : Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les jardins et la forêt,

sans vis-à-vis.

- Espaces extérieurs : Un balcon pour vos moments de détente et des espaces verts, un tennis et une piscine dans la

résidence.

- Confort et équipements : Une cave en sous-sol et un box fermé en rez-de-chaussée, accès direct par ascenseur.

- Résidence familiale : Deux terrains de jeux pour enfants, écoles à proximité (maternelle, primaire et collège).

- Commodités : Commerces de proximité et supermarché à 8 minutes à pied.

- Rénovations récentes : Plafonds et sols des 3 chambres refaits.

- Ravalement énergétique voté et payé.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol avec accès direct par ascenseur et un box fermé en RDC.

Informations pratiques :

- Nombre de lots de la copropriété : 310

- Charges annuelles : 4990 € (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, piscine, tennis)

- Honoraires à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant Eric SUZZONI pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FR&CH, CHAUFFAGE, ESP VERTS, PISCINE ET TENNIS) : 4990€ soit 415€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) (réf. 579840 )

Nom du négociateur : SUZZONI Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 310
Montant moyen des Charges annuelles : 4990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant