Vente Appartement 3 pièces 52 m² Houssen (68125)

iad France
- Mirella Darty vous propose: T2 en RDC PMR avec Jardin Privatif & Garage – Rare à Houssen !
Un bien unique alliant accessibilité, confort et opportunité d'investissement !

Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement T2 de 51m² offre un cadre de vie idéal pour tous les profils : résidence principale ou investissement locatif saisonnier.
Actuellement en location courte durée, il garantit une rentabilité assurée.

Un intérieur fonctionnel & lumineux :
Séjour spacieux et ensoleillé, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis
Cuisine ouverte, parfaite pour un espace de vie convivial
Chambre confortable et spacieuse
Salle de bain moderne et adaptée

Un confort absolu avec :
Accès PMR (rez-de-chaussée, sans marche)
2 places de parking privées
Cave pour du rangement supplémentaire
Chauffage individuel au gaz, pour une meilleure gestion énergétique

Un potentiel rare sur le marché !

- Aucun vis-à-vis – Profitez d'un espace extérieur calme et intime

- Équipements modernes : ascenseur, fibre optique, vidéophone

- Emplacement privilégié : résidence récente (2012), quartier calme, proche commerces et transports

- 2 places de parkings supplémentaires – Possibilité de louer ou revendre ces espaces pour optimiser votre investissement

GARAGE EN SUS 17 900 €

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1708350

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON