Vente Appartement 2 pièces 36 m² Chamalières (63400)

COEUR DE CHAMALIÈRES
- CHARMANT T2 RÉNOVÉ, VENDU MEUBLÉ



Magali VEDRINE vous propose ce T2 traversant de 36 m², niché au calme d'une petite rue de Chamalières.



Idéalement agencé, il offre une cuisine équipée ouverte sur le salon avec îlot et placard, parfaite pour des moments conviviaux.



La suite avec cheminée comprend un coin nuit et une salle d'eau avec WC, alliant charme et fonctionnalité.



L'authenticité de l'ancien se révèle à travers ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et ses grandes fenêtres à double vitrage exposées plein Est, baignant l'espace de lumière.



À l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'un accès à la cour.
Deux caves et un chauffage individuel au gaz complètent ce bien.



Idéal pour un premier achat ou un investissement en location courte durée.



Une visite s'impose ! Appelez-moi et découvrez son environnement unique.
Vidéo possible sur demande.





Copropriété de 6 appartements, avec syndic bénévole




- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 672 € soit 56 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 1

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 201867MV

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON