Vente Appartement 3 pièces 61 m² Épinay-sur-seine (93800)

iad France
- Caroline Schneider vous propose: Limitrophe Enghien à Épinay-sur-Seine dans un secteur recherché.
Ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée , saura vous séduire par sa luminosité et sa rénovation.
Les 61m² sont agencés de manière optimale, sans aucune perte d'espace :

- un salon lumineux de près de 20m² avec exposition Sud-Ouest

- une cuisine séparée de 7 m² ( que l'on peut ouvrir sur le salon)

- deux chambres (11 et 12 m² environ)

- une salle de bain de 4,6 m²

- accès direct à un grand jardin arboré commun à la copropriété

Une cave complète ce bien

**Situation:** Vous bénéficierez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.
Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.

15 min à pied de la gare de la barre Ormesson (ligne H)
A 5/7 min à pied du lac d'Enghien-les-Bains

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1614612

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 2712 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON