Vente Appartement 2 pièces 43 m² Lucé (28110)

Situé dans un quartier calme et prisé d'une commune de l'agglomération de Chartres, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, transports et services.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, local à vélos, cave et place de parking privée. Idéal pour vivre ou investir sereinement.

Appartement lumineux de 43 m² composé de :

- Séjour avec cuisine ouverte
- Grande chambre avec placard intégré
- Salle de bains + wc séparés
- Chaudière gaz récente (2022) pour un confort thermique optimal

Atouts investisseurs :

- Loyer garanti de 522,43 €/mois hors charges, assuré par le Foyer d'Accueil Chartrain, même en cas de vacance locative
- Gestion simplifiée : entretien et suivi pris en charge
- Charges récupérables : 672,13 €/an
- Taxe foncière : 1 253 €

Fin de bail possible fin 2025

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite – disponible 7J/7.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167.27 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 366
Montant moyen des Charges annuelles : 1167.27 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON