Propriété/Château 10 pièces 323 m²

Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes), REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel : , a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle maison contemporaine, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie de 323 m2 habitables avec de belles pièces lumineuses.
Le rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 100 m2 exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d'un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d'eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 163 m2, la propriété dispose de deux garages de 45 m2 avec eau et électricité. Son jardin est doté, en fond de parcelle, d'une dépendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports de proximité, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques clés : - 10 pièces spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m2 - DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle. à bois. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. - Dépendance (Maison atelier de 60m2) - Parcelle arborée de 2 163 m2
- Prix FAI : 915 200,00 - Honoraires de l'agence : 4,00 % Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pièces de vie ne manqueront pas l'occasion de visiter cette très belle propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au :

ENGLISH - Located in Pleurtuit, 6 km from Dinard and 14 km from Saint-Malo (TGV station: 2 hours 15 minutes from Paris, 45 minutes from Rennes), REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel: , is pleased to present you this very beautiful contemporary house, with generous volumes, built in 2008 composed of 10 rooms, 7 bedrooms, including one on the ground floor offering a very comfortable living space of 323 m2 of living space with beautiful bright rooms. The ground floor consists of a large living space of 100 m2 facing south with large bay windows opening onto the garden and the park, includes a fitted and equipped kitchen extended by a utility room and a laundry room, two dining rooms, a living room with a wood stove, a bedroom (currently an office) with water supply and a dressing area. On the 1st floor, a large landing serves four bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a large master suite with private bathroom and dressing room. On the 2nd floor, a bedroom with its bathroom and a bedroom/office/playroom area. Located on a vast wooded plot of 2 163 m2, the property has two garages of 45 m2 each, one with water and electricity. Its garden has an outbuilding (workshop house) with a potential of approximately 60 m2 of living space and a plot of 1,500 m2 that can be built. Located in a peaceful setting, close to the town of Pleurtuit with all local shops and transport, this property is ideal for a large family wishing to enjoy nature and the proximity of the beaches, as a primary residence or as a secondary residence. A rare opportunity not to be missed. Key characteristics: - 10 spacious rooms - 8 bedrooms including 1 on the ground floor - Living space: 323 m2 - DPE B. Heat pump, thermodynamic water heater, stove. wood. Estimated housing energy costs between 1,323 and 1,791 euros per year. - Two garages of 45 m2 each with water and electricity. - Outbuilding (House workshop - Wooded plot of 2 163 m2 - FAI price: 915 200.00 euros - Agency fees: 4.00% Lovers of wide open spaces offering a view of lush nature from all living areas will not miss the opportunity to visit this beautiful property. For more information, do not hesitate to contact us at:
Cette annonce vous est proposée par BOUQUEREL Sophie - SARL - NoRSAC: no 501 454 458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4


Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 35200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 880000 euros
Nom du négociateur : Sophie BOUQUEREL