Maison 7 pièces 155 m²

iad France
- Pierre Godfrin vous propose: Située dans un charmant quartier résidentiel de Cesson-Sévigné, cette magnifique maison de ville de type 'Ille de France' construite en 1980 offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable de 155m² habitables répartis sur 2 niveaux (220m² au sol), elle est idéale pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux sur travertin donnant sur un jardin verdoyant et une grande terrasse de 45m2, une cuisine spacieuse aménagée, équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre (si besoin d'une vie de plain-pied).
De plus, vous trouverez à ce même niveau une salle de sport avec sauna et douche, une buanderie, un wc séparé et un garage.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, douche et un wc séparé.
Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son propre cocon tout en favorisant les moments de convivialité. L'exposition Est-Ouest permet à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère apaisante tout au long de la journée.

Côté équipements, cette maison dispose de plusieurs commodités telles que le chauffage individuel au gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, la ventilation mécanique, la connexion par fibre, ainsi qu'un système d'assainissement au tout à l'égout.

Côté extérieur, le jardin clos et sans vis à vis pourra accueillir vos moments de détente en extérieur et les enfants pourront jouer en toute sécurité.
vous bénéficierez également de 2 stationnements privatifs sur la parcelle.

A proximité immédiate de Rennes, du quartier Beaulieu, du centre-ville de Cesson-Sévigné et de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne familiale facilitée.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre.
Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1776660

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON