Appartement 3 pièces 100 m²

iad France
- Amélie Godron vous propose: VUE MER EXCEPTIONNELLE et ACCES PLAGE DIRECT pour cet appartement en duplex de 100m2.
L'entrée dessert une grande pièce de vie avec Vue Mer attenante à une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants.
Un escalier mène à la partie inférieure en rez de jardin composée d'une pièce de vie avec Vue Mer desservant un jardin privatif, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des WC indépendants.
Ce logement est idéal pour une grande famille et permet de bénéficier de 2 logements indépendants si on le souhaite.
Une entrée indépendante dessert la partie en rez de jardin.
Possibilité d'aménager une seconde chambre en rez de jardin.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.Un jardin commun et une table de ping-pong sont en accès libre pour tous les copropriétaires.
Un escalier privatif permet un accès direct à la plage de Pen-Guen.
Nombreux rangements, volants roulants électriques, très grande terrasse pavée avec stores bannes.
Une visite s'impose, produit très rare à la vente.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 745000 euros.
Prix hors honoraires : 721160 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 23840 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1730619

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI