Située en Gironde, dans la banlieue sud de Bordeaux, Pessac, aux portes du massif forestier des Landes, dispose à la fois d'un centre-ville très urbain et de quartiers qui respirent la campagne avec ses hectares de vignes. Une diversité qui fait l'atout de son marché immobilier.
Situation générale
À Pessac, l'arrivée du tramway qui relie la commune à Bordeaux a fait quelque peu monter les prix de l'immobilier. Le prix moyen à la vente pour une maison ou un appartement varie de 2 500 à 3 000 € le mètre carré.
Dans le quartier des musiciens
Mais il faut compter davantage si l'on veut faire l'achat d'une maison avec jardin dans le « quartier des musiciens », non loin du centre et de ses rues commerçantes, le secteur le plus cher de la ville.
Dans les quartiers résidentiels les plus recherchés
Les quartiers résidentiels et boisés comme le Cap de Bos ou Magonty, près du golf, qui disposent de suffisamment de commerces de proximité, sont aussi très prisés. Le plateau de Noës, à proximité d'un collège et d'un lycée, est un secteur recherché, notamment pour ses pavillons, mais l'offre y est réduite.
Dans les quartiers plus abordables
Pour les budgets plus modestes, direction Burk où l'on peut faire l'achat d'une petite maison avec jardin à bon prix, même s'il faut souvent prévoir des travaux.
L'offre locative
En ce qui concerne la location, l'offre est très réduite à Pessac. La ville abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur et les petites surfaces sont très recherchées des étudiants. Si l'essentiel de l'habitat est ancien, quelques logements neufs ont vu récemment le jour, notamment dans la ZAC du centre-ville.
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Pessac (33600)
